gepflegtes Reihenhaus mit viel Platz € 525.000,– Reihenhaus kaufen

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In guter Wohnlage in Heusenstamm sucht dieses geräumige Reihenmittelhaus einen neuen Besitzer.

Das Haus wurde in 2009 und 2013 in weiten Teilen saniert und geschmackvoll renoviert. Mit einem Dachbodenausbau in früheren Jahren konnten zwei weitere Räume dazugewonnen werden, somit bieten etwa 165 Quadratmeter Wohnfläche (gemäß Gutachten aus 2001) ausreichend Fläche für Familie und Büro oder Hobby.

Im Erdgeschoss erwartet Sie direkt nach dem Eingang das in 2009 erneuerte Gäste-WC, eine überraschend geräumige Küche sowie der Wohn-/ Essbereich. Ebenfalls finden Sie hier die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Gartenbereich.

Ein ebenfalls im Jahr 2009 erneuertes Badezimmer sowie drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer.

Der Hobbyraum ist wohnraumähnlich gestaltet.

In sämtlichen Räumen wurde hochwertiges Laminat verlegt, der Keller ist verfließt.

Die Stromleitungen im Dachgeschoss und in Obergeschoss wurden in 2009 komplett erneuert, ebenso der Sicherungskasten. Die Leitungen in Erdgeschoss und im Keller wurden komplett überprüft und teilweise erneuert.

Das Haus verfügt zudem über Fenster der Schallschutzklasse 3 bzw. im Dachgeschoss der Schallschutzklasse 4.

Übersicht der Sanierungsmaßnahmen:

Teilerneuerung der Rohre 2009
Erneuerung Gäste-WC 2009
Erneuerung Bad 2009
Erneuerung Fenster/ Türen 2013
Erneuerung Böden 2009
Schallschutzmaßnahmen 2009
Teilaustausch Elektrik 2009
Austausch Heizung 2007
Teilaustausch Heizkörper 2009

Zu dem Haus gehört eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz.

Nur wenige Meter vom Haus entfernt finden Sie Wald und Felder, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Etwa einen Kilometer entfernt finden Sie die S-Bahn, die Sie in 8 Minuten in die Offenbacher und in 20 Minuten in die Frankfurter Innenstadt bringt.

Das Haus ist seit etwa drei Jahren für eine monatliche Kaltmiete i.H.v. € 1.350,– vermietet.


63150 Heusenstamm