Rödermark – Schmuckstück in Bestlage

  |   -   |     |  

In begehrter Wohnlage in Rödermark bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie zu erwerben. Auf dem fast 1.000 q2 großen Grundstück direkt am Waldrand steht ein großzügiger Walmdachbungalow, der mit 200 q2 Wohnfläche und 120 q2 Nutzfläche viele Möglichkeiten offenhält.

Eine große Terrasse mit Südlage bietet Blick auf den Wald, zu dem Sie einen direkten Zugang haben.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind hier selbstverständlich. Das zeigt sich mit Deckenhöhen im Salon und im Wohnzimmer von über 5 Metern, einer Empore als Übergang zum Privatbereich und dem Kamin, der im Wohnraum für eine behagliche Atmosphäre sorgt und zugleich den gemauerten Grillplatz auf der Terrasse bedient.

Schon im Eingangsbereich erkennt man, mit welcher Umsicht der Bauherr geplant hat. Die zahlreichen Einbauschränke bieten ausreichend Platz auch für die größere Familie. Hier finden Sie auch den Zugang zur Gäste-Toilette. Hinter einer mächtigen Flügeltür befindet sich der Salon, der mit einer Deckenhöhe von über 5 Metern und einer Fläche von 30 q2 den passenden repräsentativen Eindruck bietet. Zugleich führt er in die weiteren Räume und Etagen des Hauses. Der Wohnbereich mit 41 q2 zeigt ebenfalls die beeindruckende Deckenhöhe, die weiteren Räume im Erdgeschoss weisen eine Höhe von 2,90 Metern auf. Küche und Essbereich vereinen sich auf 26 q2 im nördlichen Teil des Hauses. Ein Büroraum mit 16 q2 vervollständigt das Angebot.

Über eine Empore gelangt man in den Privatbereich. Im vorderen Teil bieten 2 – 3 Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer ausreichend Platz für Kinder oder Gäste. Die Suite der Hausherren verfügt selbstredend über ein eigenes Bad, einen Ankleidekomplex mit großzügigen Einbauschränken und dem passenden Schlafzimmer.

In der untersten Etage finden Sie ausreichen Platz für Ihre Sportgeräte und können sich danach im Schwimmbad mit Gegenstromanlage entspannen. Die Nische für eine Sauna ist bereits vorbereitet und muss nur noch gefüllt werden. Der Zugang auf eine kleine Terrasse rundet das Spa-Angebot ab. Auch einen Raum für ein gemütliches Beisammen mit Freunden ist vorhanden, der kleine Weinkeller kann jederzeit von Ihnen befüllt werden.

Eine komplett neue Heizung wurde erst vor wenigen Wochen eingebaut. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden auch sämtliche Rohre (Heizung und Wasser) überprüft und vielfach erneuert. Ebenfalls wurden fast alle Heizkörper ausgetauscht.

Über die Jahre wurden auch weitere Modernisierungen durchgeführt, jetzt benötigt das Haus eine liebevolle Hand, die letzte notwendigen Renovierungsarbeiten durchführt und die alte Schönheit wieder vollständig zum Vorschein kommen lässt.


63322 Rödermark