In Vorbereitung *** Top Ausstattung und fast neu – mit Küche, Garage und Stellplatz

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499000 EUR   |     |   142m²    |   4 Zimmer 

In Vorbereitung – Vorab-Expose –

Gehoben ausgestattetes Reihenmittelhaus.

800 Meter vom Main entfernt.

Im neuen Wohngebiet umgeben von einer Wiesenlandschaft.

Hier steht Ihr neues Eigenheim, frisch aus dem Jahr 2019.

Sie wünschen sich eine neues und modernes Haus? Nicht viel Schnickschnack, aber hochwertig und schön und praktisch zugleich?

Dann haben wir hier das passende Angebot: Fertiggestellt vor wenigen Monaten wird Ihnen auf über 142 m² Wohnfläche zeitgemäßes Ambiente mit Licht und Weitläufigkeit geboten.

Im Erdgeschoss liegen offen gestaltet die geschmackvolle Einbauküche, die Essgruppe und ein großes Wohnzimmer. Neben dem selbstverständlich vorhandenen Gäste-WC finden Sie hier auch den Raum für die Haustechnik und einen Hauswirtschaftsraum. Angrenzend liegt für Ihren Feierabend und die Wochenenden eine Terrasse mit massiv verbautem Sonnenschutz und die schöne Gartenfläche.

Im Obergeschoss besticht das Badezimmer mit begehbarer Dusche und einer Wohlfühlbadewanne, die Mischung aus klaren Grundfarben und verspieltem Mosaiklook lädt zum Verweilen ein.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Haupt-Schlafzimmer mit der gestalterischen Möglichkeit eines begehbaren Kleiderschrankes sowie ein weiterer Schlafraum.

Im umfassend ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein vollwertiges Appartement. Eine Badezimmernische gibt sogar Raum für Waschmaschine und Trockner, eine Dusche ist fast vollständig verdeckt installiert worden.

Parken können Sie in Ihrer eigenen Garage und auf dem vorgelagerten Stellplatz. Dies ist bereits im Angebot enthalten.

Weitere Merkmale

hochwertige Velux-Fenster mit Fliegenschutz, im Dachbereich mit Verdunklungsrollo und Wärmeabdeckung

Fenster abschließbar

Lüftungssystem – Luftdichtigkeitszertifikat

TÜV geprüft

Massivholz-Wetter-Schutz im Gartenbereich

Sicherheitshaustür mit entsprechender Schließanlage

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Sybille Rosenberg Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Sybille Rosenberg Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an die Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf die Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Datenschutz: Ihre Daten werden bei einer Anfrage im Rahmen der rechtlichen Vorgaben gespeichert.

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Angebots-ID: 549843
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 499000 EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche: 142 m²
Grundstücksfläche: 155 m²
Baujahr: 2019
An den Mainwiesen
63533 Mainhausen