Obertshausen – schöne und gepflegte 3-Zimmerwohnung mit 2 TG Plätzen

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350000 EUR   |     |   88,09m²    |   3 Zimmer 

Sowas ist nicht oft am Markt!!!

Zentral im Herzen des Rhein-Main-Gebietes in Obertshausen aber doch im angenehm ruhigen Stadtteil Hausen wird ausnahmsweise mal ein Wohnfühlidyll verkauft.

In einer sehr gepflegten Wohneinheit von nur 20 Parteien haben Sie hier die Gelegenheit, für sich und Ihre kleine Familie eine ca. 88 m² große Eigentumswohnung erwerben zu können. Ich verspreche Ihnen, der Grundriss lässt keine Wünsche offen.

Ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer von unglaublichen fast 26 m² mit einem angrenzenden Balkon von anrechenbaren 8 m², also echt zu nutzenden 16 m², ist in den Sommermonaten wahrscheinlich ihr Lebensmittelpunkt.

Und auch im ca. 14 m² großen Schlafzimmer sowie dem ca. 11 m² großen Kinderzimmer kommt zu keinem Zeitpunkt das Gefühl auf, beengt zu wohnen.

Das moderne Bad und das Gäste WC sowie der äußerst praktische Abstellraum sind optimal in den Grundriss integriert worden.

Die Wohnung ist durchgehend modern bodengefliesst, die Wände sind geschmackvoll in passendem Stil angelegt und selbst der Deckenabschluss zeigt das Interesse an schönem Ambiente des jetzigen Bewohners. Und die Küche sorgt für modern ausgerichtete Menschen mit der Marmor-Arbeitsplatte neben der entsprechenden Küchenausrüstung für ein passendes Kochambiente.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Sybille Rosenberg Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Sybille Rosenberg Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 5,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an die Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf die Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Datenschutz: Ihre Daten werden bei einer Anfrage im Rahmen der rechtlichen Vorgaben gespeichert.

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Angebots-ID: 549820
Kaufpreis: 350000 EUR
Provision für Käufer: 5,8%
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 88,09 m²
Etage: 1
Baujahr: 1994
Heizungsart: Erdgas
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 111,05
Art des Energieausweises: Verbrauc
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
GarageGartenBalkonGäste-WCKeller

63179 Obertshausen